Ensiostooikeus (ROFR), joka tunnetaan myös nimellä ensimmäinen kieltäytymisoikeus, on sopimukseen perustuva oikeus tehdä liiketoimi henkilön tai yrityksen kanssa ennen kuin kukaan muu voi Jos tämän oikeuden omaava osapuoli kieltäytyy tekemästä kauppaa, velallinen voi vapaasti tehdä muita tarjouksia.
Mitä kieltäytymisoikeus tarkoittaa kiinteistöissä?
Kiinteistöistä keskusteltaessa termi "etuostooikeus" viittaa vuokra- tai muun sopimuksen lausekkeeseen, joka antaa kiinnostuneelle ostajalle sopimusoikeuden olla ensimmäinen osapuoli, joka tekee tarjouksen kiinteistössä, kun myyjä listaa sen markkinoille.
Mitä tarkoittaa sopimuksen mukainen kieltäytymisoikeus?
Etuostooikeus (ROFR) on sopimus, joka antaa yhdelle osapuolelle (kutsumme heitä "ROFR-h altijaksi") oikeus olla ensimmäinen, joka saa ostaa tietyn omaisuuden, jos se tarjotaan myyntiin ennen kuin kiinteistö voidaan myydä kenellekään muulle.
Onko etuostooikeus hyvä vai huono?
Etuostooikeus velvoittaa kiinteistön omistajan tarjoamaan omaisuutta h altijalle samoin ehdoin kuin omistaja aikoo myydä kolmannelle osapuolelle. Etuostooikeus antaa omistajalle enemmän v altaa tapahtumaan kuin vaihtoehto, koska h altija ei voi pakottaa myyntiä tahtonsa mukaan.
Onko etuostooikeus panttioikeus?
Useimmat omistajat eivät odota käynnistävänsä ROFR:n antamalla lainanantajalleen panttioikeuden (kuten luottamuskirjan) omaisuuteen, vaikka panttioikeuteen voi teknisesti liittyä siirto lainanantajan laillinen omistusoikeus.
