Vuokrakiinteistöjen tuloja määrittäessään kaupalliset vuokranantajat luottavat tasaiseen vuokraan. Kuten nimestä voi päätellä, suorat vuokrat lasketaan tasaisesti vuokra-ajan kuluessa, vaikka todelliset tulot saattavat muuttua kuukausittain vuokran alennuksen tai muiden vuokraa koskevien myönnytysten vuoksi.
Mikä on suoraviivainen vuokra?
Suora vuokra on käsite, jonka mukaan vuokrajärjestelyn mukainen kokonaisvastuu tulee kirjata kuluksi tasaisin määräajoin sopimuskauden aikana … tasavuokra voi johtaa kuukausivuokrakuluihin, jotka poikkeavat omistajan todellisesta laskutuksesta.
Edellyttääkö GAAP suoraa vuokraa?
U. S. GAAP edellyttää, että käyttöleasingkulut kirjataan tasapoistoina, ellei jokin muu systemaattinen ja järkevä peruste edusta paremmin sitä aikamallia, jossa vuokrakohteesta saadaan käyttöhyötyä. siinä tapauksessa käytetään tätä perustetta.
Mikä on suoraviivaus?
Suoraviivainen vuokrakulujen laskenta jakaa vuokrasopimuksesi kulut tasaisesti koko vuokrasopimuksen keston ajan. … Kun lähestyt oikaisua oikein, kulukirjaus kuluvasta vuodesta pysyy oikein.
Kuinka lasket suorat kulut?
Haasteena on määrittää, kuinka paljon kuluja. Yksi menetelmä, jota kirjanpitäjät käyttävät tämän määrän määrittämiseen, on tasapoistomenetelmä. Laskeaksesi tasaviivan ottaa omaisuuden ostohinta ja vähennä sitten pelastusarvo, sen arvioitu myyntiarvo, kun sitä ei enää odoteta tarvitsevan
