Myyjän myönnytykset ovat sulkemiskuluja, jotka myyjä on suostunut maksamaan. Joskus voit pyytää myyjää osallistumaan tiettyihin sulkemiskustannuksiin. Muina aikoina myyjät voivat yksinkertaisesti maksaa prosenttiosuuden sulkemisen kokonaiskustannuksista.
Miten myyjän toimilupa toimii?
Myyjän myönnytykset ovat kun myyjä maksaa osan sulkemiskuluistasi. Valitettavasti tämä ei tarkoita, että saat nämä varat käteisenä tai alennuksena lainastasi. Sen sijaan myyjä tarjoutuu maksamaan tietyn summan nostamalla asunnon hintaa.
Mitä ovat tyypilliset myyjän myönnytykset?
Ostaja saatetaan joutua maksamaan käsirahan lisäksi sulkemiskulut, arviointi- ja tarkastusmaksut, omistusoikeusvakuutukset, kiinteistöverot ja korjauskulut. Nämä kulut vaihtelevat yksittäisen tilanteen mukaan, mutta ne ovat tyypillisesti 2 % ja 5 % välillä kodin arvosta
Miksi ostajat pyytävät myyjiltä myönnytyksiä?
Ostajat saattavat pyytää myönnytyksiä, jos heistä tuntuu, että talo on ylihinnoiteltu tai jos he luulevat, että heillä on vaikeuksia kattaa sulkemiskustannukset. Myöhemmin prosessin aikana tarjouksen jättämisen jälkeen he saattavat pyytää myönnytyksiä, jos kodin tarkastaja löytää ongelmia, joiden korjaaminen maksaa rahaa.
Ovatko myyjien myönnytykset huonoja?
Miksi myyjän toimilupa voisi olla huono idea
Vaikka myyjän toimilupa saattaa tuntua ilmaiselta rah alta, nämä varat yleensä lisätään kodin myyntihintaan. Toisin sanoen sulkemiskustannukset ovat yleensä kierretty ostajan asuntolainaksi, kun myyjä tekee edun.