Lisenssi, joka antaa kaupallisen kiinteistön vuokralaisen alivuokrata osan vuokrasopimuksessa olevasta kiinteistöstä. Vuokralaisen vuokrasopimus voi olla joko "vanha" tai "uusi" vuokrasopimus vuoden 1995 Landlord and Tenant (Covenants) Act -lain tarkoituksiin.
Onko lisenssi henkilökohtainen oikeus?
Koska vuokrasopimus on omistusoikeus maa-alueeseen, vuokralainen voi yleensä luoda uusia oikeuksia (kuten alivuokrasopimuksia) tai siirtää vuokrasopimuksen toiselle henkilölle. Sitä vastoin käyttöoikeus on henkilökohtainen oikeus, jota ei voi siirtää ja joka yleensä päättyy automaattisesti, jos jompikumpi osapuoli vaihtuu.
Mikä on edelleenvuokrauslisenssi?
Lisenssi alivuokraamiseen on vuokranantajan ja vuokralaisen välinen sopimus, joka antaa vuokralaiselle oikeuden vuokrata koko omaisuus tai osa siitä toiselle osapuolelle (tunnetaan alivuokralaisena). Liikekiinteistön vuokranantajana voit päättää myöntää vuokralaisellesi alivuokrauksen hänen pyynnöstään.
Mikä on alivuokrasopimus?
Alivuokrasopimus voidaan kutsua myös alivuokra- tai alivuokrasopimukseksi tai muuksi vastaavaksi muunnelmaksi. Alivuokrasopimus on jossa vuokralainen edelleenvuokraa hänelle vuokrasopimuksella myönnetyn kiinteistön myöntämällä kolmannelle osapuolelle uuden vuokrasopimuksen samasta kiinteistöstä tai sen osasta.
Mikä on alivuokra?
Alivuokrasopimus luo uuden vuokrasopimuksen sinun ja uuden yrityksen välille (alivuokralainen). Jos alivuokraat, olet edelleen velvollinen noudattamaan ja noudattamaan kaikkia vuokrasopimuksen vuokrasopimuksia vuokra-ajan loppuun asti.
