Alhaisemmat hinnat: Yksi kiistaton etu on, että suljetut kodit maksavat melkein aina vähemmän kuin muut alueen kodit. Tämä johtuu siitä, että lainanantaja hinnoittelee ne, joka voi tehdä voittoa (tai saada osan tai kaikki rahansa takaisin), jos koti myydään.
Miksi pankit myyvät ulosmittauksia niin halvalla?
Pankit yrittävät myydä suljetut kodit mahdollisimman nopeasti. Siten he laittoivat ne kiinteistömarkkinoille myyntiin alle markkina-arvon! Toinen syy siihen, miksi suljetut kodit ovat halpoja sijoituskiinteistöjä, on se, että ne ovat yleensä ahdingossa, mikä laskee niiden markkina-arvoa kiinteistömarkkinoilla.
Voitko todella ostaa ulosmittauksia halvalla?
Voit todennäköisesti ostaa suljetun talon suurella alennuksella, korjata sen ja sitten asua siinä tai myydä sen hyvällä voitolla. Mutta uusi tutkimus viittaa siihen, että sulkemissopimusten löytäminen on yhä vaikeampaa. Niitä ei vain ole markkinoilla niin paljon kuin ennen.
Kuinka paljon vähemmän voit tarjota ulosmittauksesta?
Piirtokaupat myydään v altavilla alennuksilla muihin koteihin verrattuna. Lähes jokainen kyselyyn vastanneen ryhmän jäsen – 95 prosenttia – odotti maksavansa vähemmän vuokra-asunnosta kuin vastaavasta, ei-suljetusta kodista; 18 prosenttia odotti realistisesti alle 25 prosentin alennusta.
Voitko tarjota ulosmittauksesta halvempaa kuin pyytänyt hintaa?
Kysy vastaanotettujen tarjousten määrästä
Jos REO-kodissa ei ole tarjouksia, voit todennäköisesti tarjota listahintaa halvempaa ja saat tarjouksesi hyväksytyksi. Jos tarjouksia on kuitenkin enemmän kuin kaksi, sinun on todennäköisesti tarjottava pyydettyä hintaa korkeampi hinta.
