Ei vertailukelpoisia myytyjen kiinteistöjen arvoja Tämä on yleisin syy kiinteistösi aliarvostukseen on se, että se ei yksinkertaisesti ole sen arvoista, mitä aiot maksaa siitä. Saatat ajatella, että jos sinulla on varaa ostaa se, niin kiinteistö on sen arvoinen.
Mikä tekee kiinteistön aliarvostetun?
Kiinteistö voi olla aliarvostettu useista syistä: Asunnonomistaja ei ole tietoinen nykyisestä arvosta ja myy sillä, minkä he pitävät sen arvoisena, ei sillä, mitä markkinat sanovat sen arvoiseksi. (Tämä voi tehdä myyntihinnasta alle markkina-arvon tai paisuttaa sen liikaa.) Kiinteistö kaipaa korjausta tai kunnostusta.
Miksi katsastajat aliarvioivat taloja?
Joissakin tapauksissa katsastaja, jota asuntolainanantaja käyttää asunnon arvon määrittämiseen, saattaa aliarvioida kiinteistön monista syistä. Tämä voi johtua epätarkoista tiedoista, kiinteistön riittämättömästä tarkastamisesta tai muista virheistä.
Mitä tapahtuu, jos arviosi on tarjousta alhaisempi?
Kun kiinteistön arvo on sovittua myyntihintaa alhaisempi, laina-arvo (LTV) kasvaa tehokkaasti. … Jos ostajasi ei voi enää vakuuttaa asuntolainaa, jota hän tarvitsee kiinteistösi ostamiseen, hänen on vetäydyttävä myynnistä.
Miksi kiinteistöni arvo on niin alhainen?
Miksi pankin arvostus on ostohintaa alhaisempi? Valitettavasti, jos teet tarjouksen kiinteistöstä ja pankki vahvistaa, että heidän arvionsa on tarjousta alhaisempi, joudut valitettavasti jäämään arvostusvajeeseen Toisin sanoen pankit eivät ole valmiita lainaamaan sinulle alun perin hakemaasi summaa.
