Paljon kuten yhteisessä vuokrasuhteessa puolisot, jotka omistavat omaisuutta vuokralaisina kokonaisuudessaan, omistavat kumpikin jakamattoman osan kiinteistöstä, jokaisella on täysi oikeus asua ja käyttää sitä ja on eloonjäämisoikeus.
Mikä on koko vuokrasuhteen päätarkoitus?
Vuokralla kokonaisuudessaan tarkoitetaan yhteisomaisuuden muotoa, joka on varattu vain aviopareille. Kokonainen vuokrasopimus antaa puolisolle mahdollisuuden omistaa yhteisesti omaisuutta yhtenä oikeushenkilönä. Tämä tarkoittaa, että kummallakin puolisolla on yhtäläinen ja jakamaton intressi omaisuuteen.
Mitä eroa on yhteisvuokralla ja kokonaisvuokralla?
Tenancy By Entrety Vs.
TBE:ssä molemmilla ihmisillä on yhtäläinen, 100 %:n osuus omaisuudesta. Yhteisvuokrasuhteessa kaikilla osapuolilla on sama intressi kiinteistöön, mutta se ei ole 100 %. Jos kaksi henkilöä jakaa yhteisen vuokrasuhteen, molemmilla on 50% korkoa omaisuudesta. TBE:n kanssa pari nähdään yhtenä kokonaisuutena.
Mitä vuokralaisille tapahtuu kokonaisuudessaan kuoleman jälkeen?
Kun vuokralainen kokonaisuudessaan kuolee, eloonjäänyt vuokralainen ottaa välittömästi koko kiinteistön omistukseensa Tämä on eloonjäämisoikeus. Se estää kiinteistön siirtymisen testamentiksi. Kuitenkin siinä tapauksessa, että molemmat vuokralaiset kuolevat samaan aikaan, kiinteistö menee yleensä sen sijaan testamentiksi.
Mitä vuokralaiset tarkoittavat kokonaisuudella?
Syvempi määritelmä
Kokovuokrasopimus kuvaa avioparia, joka omistaa yhdessä kiinteistön yhtenä oikeushenkilönä Kokonaisvuokrasuhteen voivat solmia vain puolisot. – – Kokonainen vuokrasuhde saa aikaan leskenoikeuden toisen puolison kuoltua varten, samalla tavalla kuin yhteinen vuokrasuhde, jossa on leskenoikeus.
